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公有地をもっと有効活用しよう |
平成２０年３月定例会 私の一般質問
三郷市内にある公有地をもっと有効活用して、三郷市の収入を多くしよう 三郷市の街を美しくしよう 三郷市の価値を高めようという趣旨で三郷市に提案しました。
土地の有効活用!!
質問 国が保有していて永らく未利用となっている早稲田５丁目の社会保険庁宿舎は、街の美観からも街の防犯からも好ましくないので、早い処分を国に促して欲しいが・・・
回答 建物取り壊しのための手続きを進めていく。その後、売却処分の可能性になると思う。
質問 三郷市が保有している早稲田８丁目の丹後教職員住宅は、老朽化が進んでいるうえに、入居者が少ないのでもったいないが・・・。
回答 最後の入居者が、三郷市内の別の教職員住宅に移転するので、３月をもって廃止する。その後の活用は売却処分を含めて検討する。
質問 三郷市の持っている土地を昨年末に公売したが、３物件中２物件（三郷市鷹野の職員住宅跡地）について買手が現れなかった。景気後退感の出る前（昨年秋以前）に売る
べきだったのでは？
回答 工事の遅れのため売却時期が遅れてしまった。
＜山下の考え＞
売却時期を逸したために、売却できなかった物件は総額２億円になります。もし、売却できたら、市職員退職金支払いのための新しい借金をしないでに済んだはずです。金利だけでも総額１５百万円の損失なので、反省とともに、役所の仕事に迅速さを求めたところです。
質問 現在開発中の新三郷駅前であるが、イケアとららぽーとの間に三郷市が保有する調整池（雨水をためる低地）がある。将来的には、土地の有効活用と街の美観の観点から、調整池の上部に高層ビルをたてて、駅前保育所などの公共施設を入居させられないか。
回答 試算はしてないが、財源的に不安があると思う。
＜山下の考え＞
新三郷駅前の１等地に三郷市は土地をもっているわけです。土地と建物の等価交換や建物一部分譲や建物賃貸などの手法を用いることにより、三郷市の支出を抑えながら公共スペースを確保するアイデアを提案したものです。現在は地区計画が定められていて、高層ビルの建築は無理ですが、将来、楽しみな土地でしょう。
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(C) 山下勝矢